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Traumhafte Penthousewohnung in Kolbermoor

83059 Kolbermoor
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 115,00 m
Kaufpreis: 832.000,00 EUR

Objektbschreibung:

Die elegante, helle und zeitgemäße Bauweise sowie die sorgfältige Raum- und Energieplanung garantieren ein rundum angenehmes Wohngefühl. Große Fenster und Türen ermöglichen es Licht, frische Luft und Sonne in Ihr Zuhause zu strömen.

Diese traumhafte Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und könnte nun Ihr neuer Wohlfühlort und Ihr Zuhause werden.

Austattung:

In dieser Wohnung leben Sie nicht einfach, sondern residieren stilvoll! Starten Sie Ihren Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Der großzügige und lichtdurchflutete offene Wohnbereich lädt zu einem entspannten Feierabend ein.

Der praktische Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort. So bleibt das Hauptbad Ihr persönlicher Rückzugsort.

Bevorzugen Sie ein entspannendes Vollbad oder möchten Sie schnell unter die Dusche springen? Die Entscheidung liegt bei Ihnen! Die hochwertige sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Ein weiterer Rückzugsort erwartet Sie auf dem Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell über Raumthermostate eingestellt werden kann.

Alle Rollläden lassen sich bequem elektrisch steuern.

Als Bodenbeläge wurden großformatige Fliesen und edler Vinyl in Holzoptik verwendet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kolbermoor, einer charmanten Stadt in Oberbayern.
Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen  Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bahnhof Kolbermoor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, einschließlich der nahegelegenen Metropole München.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen, wie der beliebte Stadtpark und die malerischen Ufer der Mangfall. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine. Zudem bietet Kolbermoor eine Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Autobahnverbindungen und einer gut entwickelten Nahverkehrsanbindung. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe macht die Lage zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe
Lebensqualität schätzen.

Sonstige:

Die Vermarktung erfolgt in Kooperation zwischen Haupt  Immobilien und Immoring Bayern.

Sie haben Fragen zur Immobilie?

Wir beraten Sie gerne.

Hausgeld: 432,00 EUR

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Provision für Käufer: 1,785 % (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Wohnungstyp:

Penthouse

Nutzfläche ca.:

154,00 m²

Etage:

2

Etagenanzahl:

2

Schlafzimmer:

2

Badezimmer

1

Gäste-WC:

Ja

Keller:

Ja

Balkon/Terrasse:

Ja

Objektzustand:

Erstbezug

Baujahr:

2023

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Heizungsart:

Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger:

Strom

Baujahr laut Energieausweis:

2023

Bezugsfrei ab:

sofort

Garage/Stellplatz:

Carport

Anzahl Garage/Stellplatz:

1